一、项目基本情况
项目编号：CWZ2022-201

项目名称:华都馨苑小区物业服务项目
采购方式:竞争性谈判

限价:住宅物业费：0.55元/㎡/月（最高限价）；商业物业费：1元/㎡/月（最高限价）；业主购置车位管理费：30元/个/月（最高限价）；入驻小区带资金额： 60万元（最低限价）；小区公共收益分配比例（返还期）：公共收益60万元以内部分，物业分配最高比例30%（最高限价），公共收益超过60万元部分，物业分配最高比例50%（最高限价）；小区公共收益分配比例（返还结束后）：公共收益60万元以内部分，物业分配最高比例50%（最高限价），公共收益超过60万元部分，物业分配最高比例80%（最高限价）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求:
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:无。
3.本项目的特定资格要求:

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受以联合体形式参加投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

三、获取采购文件

1. 时间:2022年11月23 日至2022年 11月25日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至17:00(北京时间，法定节假日除外)
  2.地点:常州市武进区湖滨南路招商花园城蓝图大厦4楼028
  3.方式:现场获取或邮件送达
  4.售价:500元/份

5.获取采购文件时需提供资料：

（1）采购文件获取登记表（加盖公章，格式后附）

（2）企业营业执照（复印件加盖公章）

以上资料齐全、符合要求的由代理机构发放采购文件。
四、响应文件提交截止时间、开标时间及地点
递交截止暨开标时间:2022年11月28日14点00分(北京时间)

地点:常州市武进区湖滨南路招商花园城蓝图大厦4楼开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜

1.本项目不召开标前答疑会。供应商对文件如有疑问，请将疑问于2022年11月24日10:00前向江苏春为全过程工程咨询有限公司提出。、

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购代理机构信息
名称:江苏春为全过程工程咨询有限公司     
地址:常州市武进区湖滨南路招商花园城蓝图大厦4楼028
联系人：左女士

联系方式:0519-68852627 

附件1：

采购文件获取登记表

项目名称：                                                      

项目编号：                                                      

注：投标人应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任。